初心者にぴったり。不動産担保ローンガイド

不動産担保ローンをいくつかの視点から分類してみましょう。

金利による分類

不動産担保ローンでは金利が重要となります。金利には大きく分けて、ずっと固定のものと変動するものがあります。ずっと固定のものを長期固定金利型と言います。変動するものには、変動金利型と短期固定金利型があります。変動金利型は市場の金利に連動して金利が変わるものです。短期固定金利型は一定期間を過ぎた時点で、プランを再選択します。一般に変動金利が一番金利が低くなります。将来のことは誰にも分からないため、どのプランが良いかも一概には言えません。

融資元による分類

不動産担保ローンを取り扱う金融業者には銀行系と消費者金融系があります。銀行系の方が低金利なことが多いため、まずは銀行系から検討することが一般的です。低金利である一方審査が厳しくなります。基本的に使用目的が自由ですが、目的を限定することでさらに金利が低くなることがあります。消費者金融系は銀行系に比べて制限が緩いことが多いです。審査も厳しくなく、融資限度額も大きくなります。その分金利が高くなります。

融資対象による分類

お金を借りる側は、大きく個人と法人に分類することができます。金融業者によっては個人への融資は行なっていない事があります。また個人と法人で別のプランが用意されていることがあります。個人の利用方法としては、家のリフォーム、複数の借入のまとめなどがあります。法人の利用方法としては、事業拡大、設備投資、不動産購入、売掛金の回収遅れなどがあります。